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Qu'est-ce que la surface affichée ?
L'un des éléments que l'on retrouve toujours dans une annonce immobilière est la surface en mètres carrés. Pour une maison ou un appartement, cette donnée doit être claire afin de ne pas décevoir les éventuels acquéreurs.
Vous aurez donc le choix entre les mètres carrés bruts ou nets.
- Les premiers désignent la totalité de la superficie du bien, en ce compris l'épaisseur des murs et les éventuels espaces extérieurs (jardin, piscine, terrasse, garage...).
- Une surface nette, quant à elle, ne donnera à voir que le nombre de mètres carrés véritablement habitables de votre maison ou appartement, calculés à partir de la surface intérieure des murs.
Quelle que soit l'option choisie, il est conseillé de préciser s'il s'agit d'une surface brute ou nette. À défaut, les potentiels acquéreurs ou locataires pourraient se sentir floués et rester insensibles aux nombreux autres atouts de votre bien.
Parmi les informations indispensables, il faudra également préciser si le bien est un appartement ou une maison et, dans ce cas de figure, si la maison est de type fermé ou demi-fermé (avec 2 ou 3 façades) ou de type ouvert (4 façades), ce dernier se vendant plus cher.
Le nombre de chambres doit aussi être indiqué : on appelle chambre toute pièce supplémentaire à la pièce principale, sans compter la salle de bain et la cuisine. Notez que pour être considérée comme une chambre, la surface doit être de 9m2 minimum.
Information publiée le 11 janvier 2024 sur la page Charleroi en ligne / Agences immobilières.