Sociétés de dératisation et désinfection à Charleroi

Mauvaises odeurs, crottes, nourriture ou plinthes entamées par des dents minuscules.... Aucun doute, vous êtes en présence de rongeurs – probablement des souris, peut-être des rats. Le souci, c'est que le bien envahi n'est pas le vôtre puisque vous n'êtes que locataire. Dans ce cas, que convient-il de faire ? Vous pouvez avertir le propriétaire, mais il faudra de toute façon vous tourner vers une entreprise de dératisation pour vous débarrasser de ces nuisibles. La question qui viendra ensuite sera de savoir à qui incombe le prix de cette intervention professionnelle ?

Locataire, propriétaire : une histoire d’entente avant tout

La loi belge n’oblige strictement aucune des deux parties à supporter le coût d’une dératisation. La gestion de la situation se fait au cas par cas.

Si par exemple, vous investissez un nouveau logement et que vous vous rendez compte, quelques jours après votre emménagement, que vous avez des colocataires à poils et à pattes qui n’étaient pas évoqués dans le bail, il est évident que vous n’êtes pas responsable de leur présence dans le bâtiment. Dans ce cas, c’est au propriétaire de réaliser la dératisation, ou de prendre en charge le paiement de services de professionnels. En effet, il est de son devoir légal de vous louer un logement salubre. Vous devrez alors informer votre propriétaire au plus tôt, et par écrit, de la présence des nuisibles.

Cependant, d’autres cas de figure sont moins faciles à trancher. Ainsi, il peut être difficile de trouver qui, du propriétaire ou du locataire, est responsable d’une invasion de rongeurs, si par exemple, le locataire est présent dans son appartement ou dans sa maison depuis plusieurs années. Un locataire a en effet l’obligation de s’occuper de son logement en “bon père de famille” et doit par conséquent en assurer la salubrité.

Il faut avant tout trouver la source de l’infestation : une mauvaise gestion des poubelles, de la nourriture qui traîne, des trous dans les murs, une cave non entretenue, un manque d’hygiène de la part du locataire ? Un expert en dératisation saura vous aiguiller.

Les communs d’immeubles peuvent également être source d’invasion s’ils sont mal entretenus. Qui dans ce cas, est responsable ? Les locataires de l’immeuble en question, ou les propriétaires du bâtiment ?

Il s’agira dans la plupart des cas de trouver un terrain d’entente avec les propriétaires. Dans un premier temps, et spécialement dans les immeubles comptant plusieurs locations, si plusieurs sont concernées par l’infestation, il se peut que le propriétaire prenne la dératisation en charge en rappelant cependant à ses locataires quelques règles d’hygiène et de savoir-vivre : ne pas laisser traîner les déchets dans les communs, veiller à la bonne hygiène globale des lieux…

Cependant, si les comportements à l’origine de l’infestation ne changent pas et que par conséquent, les nuisibles se réinstallent, les bailleurs pourront demander à leurs locataires de payer.

En cas de litige, il se peut également que l’affaire soit portée à la connaissance d’un juge, qui se chargera de déterminer à qui revient la responsabilité.

Information publiée le 9 juillet 2021 sur la page Charleroi en ligne / Désinfection.